Ενοικίαση σε κακώς μονωμένο σπίτι: τι γίνεται χωρίς εργασίες
Ένας ενοικιαστής δεν μπορεί να αλλάξει τα παράθυρα, αλλά δεν είναι χωρίς μέσα: η στεγανοποίηση, οι πυκνές κουρτίνες και οι συνήθειες αερισμού δρουν στο ίδιο μερίδιο απωλειών με τις εργασίες, και καμία δεν απαιτεί τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
Η σειρά μετράει: αντιμετωπίζουμε πρώτα τις διαρροές αέρα, μετά τις κρύες επιφάνειες, και θερμαίνουμε τελευταία. Σύμφωνα με την ADEME τα παράθυρα ευθύνονται για το 10 έως 15 % των θερμικών απωλειών μιας κατοικίας.
Τι μπορεί να κάνει ένας ενοικιαστής χωρίς άδεια
Η διαχωριστική γραμμή είναι απλή: ό,τι αφαιρείται χωρίς να αφήνει ίχνος σας ανήκει. Ό,τι αγγίζει το κτίριο ανήκει στον ιδιοκτήτη.
| Ενέργεια | Χωρίς άδεια | Αναστρέψιμη |
|---|---|---|
| Αυτοκόλλητο λάστιχο στο φύλλο | Ναι | Ναι |
| Προστατευτικό πόρτας, αφαιρούμενο κατώφλι | Ναι | Ναι |
| Πυκνή κουρτίνα σε υπάρχον κουρτινόξυλο | Ναι | Ναι |
| Τοποθέτηση κουρτινόξυλου στον τοίχο | Έλεγχος στο μισθωτήριο, δύο ούπα κλείνονται | Ναι |
| Αλλαγή τζαμιού, μόνωση κουτιού ρολού | Όχι, ανήκει στον ιδιοκτήτη | Όχι |
Η στεγανοποίηση πρώτα, γιατί κοστίζει λιγότερο
Ένα λάστιχο φύλλου μπαίνει σε λίγα λεπτά και αντιμετωπίζει τη διαρροή αέρα, το χειρότερα μετρημένο μερίδιο των απωλειών. Η Union des Fabricants de Menuiseries διευκρινίζει πράγματι ότι η εκτίμηση της ADEME δεν λαμβάνει υπόψη την αεροστεγανότητα των ήδη τοποθετημένων παραθύρων.
Πριν τοποθετήσετε οτιδήποτε, εντοπίστε τη διαρροή: το θέμα εξετάζεται στο από πού έρχεται το ρεύμα στο παράθυρο.
Η κουρτίνα μετά, γιατί μετακομίζει μαζί σας
Είναι το επιχείρημα που μετράει στην ενοικίαση: η κουρτίνα δεν είναι επένδυση στο ακίνητο κάποιου άλλου. Ξεκρεμιέται, σας ακολουθεί και διατηρεί την αξία της.
Το αντιστάθμισμα είναι ότι πρέπει να επιλεγεί με το επόμενο σπίτι κατά νου. Δύο πρακτικοί κανόνες: προτιμήστε ύψος που κονταίνει εύκολα αντί για ακριβές ύψος, και γενναιόδωρο πλάτος, που ταιριάζει σε περισσότερα παράθυρα από ένα φύλλο ρυθμισμένο στο εκατοστό.
| Τύπος | Βάρος | Τι αλλάζει στην ενοικίαση |
|---|---|---|
| Διαφανής ή ημιδιαφανής | 265 g/m² | Ιδιωτικότητα την ημέρα, καμία θερμική δράση. |
| Απλή συσκότισης | 310 g/m² | Πλήρης συσκότιση, χωρίς θερμική ή ηχητική λειτουργία. |
| Θερμική συσκότισης, τρεις στρώσεις | 620 g/m² | Έως 7 °C διαφορά στο τζάμι και 22 dB μείωση, στο ίδιο φύλλο. |
Τι παραμένει ευθύνη του ιδιοκτήτη
Μια κατοικία πρέπει να πληροί κριτήρια καταλληλότητας, και η μόνωση είναι μέρος τους. Αν το παράθυρο είναι σαφώς ελαττωματικό, αν το πλαίσιο δεν κλείνει πια ή αν εγκαθίσταται υγρασία, το γραπτό αίτημα προς τον ιδιοκτήτη είναι το πρώτο βήμα, πριν από κάθε αγορά. Οι κινήσεις που περιγράφονται εδώ βελτιώνουν την άνεση· δεν αντικαθιστούν επισκευή που βαρύνει τον εκμισθωτή.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί να τοποθετηθεί κουρτινόξυλο σε ενοικιαζόμενο σπίτι;
Γενικά ναι, αν πρόκειται για δύο ούπα που κλείνονται κατά την αποχώρηση. Το μισθωτήριο μπορεί να προβλέπει ειδικούς όρους: ο έλεγχος παίρνει ένα λεπτό και γλιτώνει μια συζήτηση στην παράδοση.
Μειώνει πράγματι μια θερμική κουρτίνα τον λογαριασμό;
Μειώνει την απώλεια από το παράθυρο, που είναι πραγματικό αλλά μερικό μέρος των απωλειών της κατοικίας. Το αποτέλεσμα εξαρτάται από την κατοικία, τον προσανατολισμό και τη χρήση: δεν μπορούμε να υποσχεθούμε νούμερο, μόνο την τάξη μεγέθους των επιφανειών.
Τι κάνουμε αν το παράθυρο είναι σε κακή κατάσταση;
Το δηλώνουμε γραπτώς στον ιδιοκτήτη. Η συντήρηση του κουφώματος τον βαρύνει, και ένα παράθυρο που δεν κλείνει πια δεν είναι πρόβλημα κουρτίνας. Οι αναστρέψιμες κινήσεις παραμένουν χρήσιμες στο μεταξύ.
Επαναχρησιμοποιείται η κουρτίνα σε άλλο σπίτι;
Ναι, αυτό είναι το πλεονέκτημά της στην ενοικίαση. Γενναιόδωρο πλάτος και ελαφρώς μεγαλύτερο ύψος ταιριάζουν σε περισσότερα παράθυρα, και ένα ύψος κονταίνει ευκολότερα απ' όσο μακραίνει.
Η σεζόν είναι συγκεντρωμένη στη σελίδα μας χειμερινές κουρτίνες, και οι θερμικές κουρτίνες μας κατά παραγγελία ξεκρεμιούνται και σας ακολουθούν.
Περισσότερες συμβουλές για κουρτίνες
Ανακαλύψτε τα τελευταία μας άρθρα
