Å leie en dårlig isolert bolig: hva du kan gjøre uten ombygging
En leietaker kan ikke bytte vinduene, men står ikke uten midler: tetting, tette gardiner og luftevaner virker på den samme andelen av varmetapet som ombygging, og ingen av dem krever utleiers samtykke.
Rekkefølgen teller: man tar for seg luftlekkasjene først, deretter de kalde flatene, og varmer opp til sist. Ifølge ADEME står vinduene for 10 til 15 % av varmetapet i en bolig.
Hva en leietaker kan gjøre uten tillatelse
Skillelinjen er enkel: alt som kan fjernes uten å etterlate spor, er ditt. Alt som rører bygningen, er utleiers.
| Tiltak | Uten tillatelse | Reversibelt |
|---|---|---|
| Sette en selvklebende list på rammen | Ja | Ja |
| Dørlist, avtakbar terskel | Ja | Ja |
| Tett gardin på eksisterende stang | Ja | Ja |
| Sette opp en stang på veggen | Sjekk leiekontrakten, to plugger kan sparkles | Ja |
| Bytte en rute, isolere en rullegardinkasse | Nei, det er utleiers | Nei |
Tetting først, fordi det koster minst
En rammelist settes opp på få minutter og tar for seg luftlekkasjen, den dårligst regnede andelen av tapene. Union des Fabricants de Menuiseries påpeker nemlig at ADEMEs anslag ikke tar hensyn til lufttettheten rundt allerede monterte vinduer.
Før du setter opp noe, finn lekkasjen: temaet behandles i hvor trekken ved vinduet kommer fra.
Gardinen deretter, fordi den flytter med deg
Det er argumentet som teller i en leiebolig: en gardin er ingen investering i andres eiendom. Den tas ned, den følger deg, og den beholder verdien sin.
Motstykket er at man må velge den med den neste boligen i tankene. To praktiske regler: foretrekk en høyde som er lett å korte framfor en nøyaktig høyde, og en romslig bredde, som passer flere vinduer enn en bane tilpasset på centimeteren.
| Type | Vekt | Hva det endrer i en leiebolig |
|---|---|---|
| Tynn eller lysfiltrerende | 265 g/m² | Privatliv om dagen, ingen termisk virkning. |
| Vanlig blending | 310 g/m² | Full blending, uten termisk eller akustisk funksjon. |
| Termisk blending, tre lag | 620 g/m² | Opptil 7 °C forskjell ved ruta og 22 dB demping, på samme bane. |
Hva som forblir utleiers ansvar
En bolig må oppfylle krav til beboelighet, og isolasjon er en del av dem. Er vinduet klart defekt, lukker ikke rammen lenger, eller setter fukt seg fast, er en skriftlig henvendelse til utleier første skritt, før ethvert kjøp. Grepene som er beskrevet her bedrer komforten; de erstatter ikke en reparasjon som påhviler utleier.
Vanlige spørsmål
Kan man sette opp en stang i en leiebolig?
Som regel ja, hvis det dreier seg om to plugger som sparkles ved utflytting. Leiekontrakten kan ha egne bestemmelser: å sjekke det tar et minutt og sparer en diskusjon ved utflyttingsbefaringen.
Senker en termogardin virkelig regningen?
Den reduserer tapet gjennom vinduet, som er en reell, men bare delvis andel av boligens tap. Effekten avhenger av boligen, himmelretningen og bruken: man kan ikke love et tall, bare størrelsesordenen på flatene som er behandlet.
Hva gjør man hvis vinduet er i dårlig stand?
Meld det skriftlig til utleier. Vedlikeholdet av vinduet er utleiers, og et vindu som ikke lenger lukker, er ikke et gardinproblem. De reversible grepene er fortsatt nyttige i mellomtiden.
Kan gardinen brukes om igjen i en annen bolig?
Ja, det er fordelen dens i en leiebolig. En romslig bredde og en litt større høyde passer flere vinduer, og en høyde kortes lettere enn den forlenges.
Sesongen er samlet på siden vår vintergardiner, og våre måltilpassede termogardiner tas ned og følger med deg.
Flere gardinråd
Oppdag de nyeste artiklene våre
