Att hyra en dåligt isolerad bostad: vad man kan göra utan ombyggnad
En hyresgäst kan inte byta fönstren men står inte utan medel: tätning, täta gardiner och vädringsvanor verkar på samma andel av värmeförlusten som ombyggnad, och inget av det kräver hyresvärdens samtycke.
Ordningen räknas: man åtgärdar först luftläckorna, sedan de kalla ytorna, och värmer sist. Enligt ADEME står fönstren för 10 till 15 % av en bostads värmeförluster.
Vad en hyresgäst får göra utan tillstånd
Skiljelinjen är enkel: allt som kan tas bort utan att lämna spår är ditt. Allt som rör byggnaden är hyresvärdens.
| Åtgärd | Utan tillstånd | Återställbar |
|---|---|---|
| Sätta en självhäftande list på bågen | Ja | Ja |
| Dörrlist, löstagbar tröskel | Ja | Ja |
| Tät gardin på befintlig stång | Ja | Ja |
| Sätta upp en stång på väggen | Kontrollera i kontraktet, två plugg kan spacklas | Ja |
| Byta ett glas, isolera en rullgardinslåda | Nej, det är hyresvärdens | Nej |
Tätning först, för att det kostar minst
En bågtätning sätts upp på några minuter och åtgärdar luftläckan, den sämst redovisade andelen av förlusterna. Union des Fabricants de Menuiseries påpekar nämligen att ADEME:s uppskattning inte tar hänsyn till lufttätheten kring redan monterade fönster.
Innan du sätter upp något, lokalisera läckan: ämnet behandlas i var draget vid fönstret kommer ifrån.
Gardinen därefter, för att den flyttar med dig
Det är argumentet som räknas i en hyresbostad: en gardin är ingen investering i någon annans egendom. Den tas ner, den följer med dig, och den behåller sitt värde.
Motsatsen är att man måste välja den med nästa bostad i tankarna. Två praktiska regler: föredra en höjd som är lätt att korta framför en exakt höjd, och en generös bredd, som passar fler fönster än en våd anpassad på centimetern.
| Typ | Ytvikt | Vad det ändrar i en hyresbostad |
|---|---|---|
| Tunn eller ljusfiltrerande | 265 g/m² | Avskildhet på dagen, ingen termisk verkan. |
| Vanlig mörkläggning | 310 g/m² | Full mörkläggning, utan termisk eller akustisk funktion. |
| Termisk mörkläggning, tre lager | 620 g/m² | Upp till 7 °C skillnad vid rutan och 22 dB dämpning, på samma våd. |
Vad som förblir hyresvärdens ansvar
En bostad måste uppfylla kraven på beboelighet, och isolering ingår i dem. Är fönstret tydligt defekt, sluter bågen inte längre eller sätter sig fukt, är en skriftlig begäran till hyresvärden första steget, före varje köp. Greppen som beskrivs här förbättrar komforten; de ersätter inte en reparation som åligger hyresvärden.
Vanliga frågor
Får man sätta upp en stång i en hyresbostad?
I regel ja, om det handlar om två plugg som spacklas vid avflyttning. Kontraktet kan innehålla särskilda villkor: att kontrollera det tar en minut och sparar en diskussion vid avflyttningsbesiktningen.
Sänker en termogardin verkligen räkningen?
Den minskar förlusten genom fönstret, som är en verklig men delvis andel av bostadens förluster. Effekten beror på bostaden, väderstrecket och användningen: man kan inte lova en siffra, bara storleksordningen på de behandlade ytorna.
Vad gör man om fönstret är i dåligt skick?
Anmäl det skriftligt till hyresvärden. Underhållet av snickerierna är hans, och ett fönster som inte längre sluter är inte ett gardinproblem. De återställbara greppen är fortfarande nyttiga under tiden.
Kan gardinen återanvändas i en annan bostad?
Ja, det är dess fördel i en hyresbostad. En generös bredd och en något större höjd passar fler fönster, och en höjd kortas lättare än den förlängs.
Säsongen är samlad på vår sida vintergardiner, och våra måttsydda termogardiner tas ner och följer med dig.
Fler gardintips
Upptäck våra senaste artiklar
