Til leje i en dårligt isoleret bolig: hvad man kan gøre uden ombygning
En lejer kan ikke skifte vinduerne, men står ikke uden midler: tætning, tætte gardiner og udluftningsvaner virker på den samme andel af varmetabet som ombygning, og ingen af dem kræver udlejerens samtykke.
Rækkefølgen tæller: man behandler først luftutæthederne, derefter de kolde flader, og varmer op til sidst. Ifølge ADEME står vinduerne for 10 til 15 % af en boligs varmetab.
Hvad en lejer må gøre uden tilladelse
Skillelinjen er enkel: alt hvad der kan fjernes uden at efterlade spor, er dit. Alt hvad der rører bygningen, er udlejerens.
| Handling | Uden tilladelse | Reversibelt |
|---|---|---|
| Sætte en selvklæbende liste på rammen | Ja | Ja |
| Dørbundsliste, aftagelig tærskel | Ja | Ja |
| Tæt gardin på eksisterende stang | Ja | Ja |
| Sætte en stang på væggen | Tjek lejekontrakten, to rawlplugs kan spartles | Ja |
| Skifte en rude, isolere en rullegardinkasse | Nej, det er udlejerens | Nej |
Tætning først, fordi det koster mindst
En rammeliste sættes op på få minutter og behandler luftutætheden, den dårligst opgjorte andel af tabene. Union des Fabricants de Menuiseries bemærker netop, at ADEME's skøn ikke tager højde for lufttætheden omkring allerede monterede vinduer.
Før du sætter noget op, så find utætheden: emnet behandles i hvor trækken ved vinduet kommer fra.
Gardinet dernæst, fordi det flytter med dig
Det er argumentet, der tæller i en lejebolig: et gardin er ikke en investering i en andens ejendom. Det tages ned, det følger dig, og det bevarer sin værdi.
Modstykket er, at man skal vælge det med den næste bolig i tankerne. To praktiske regler: foretræk en højde, der er let at afkorte, frem for en præcis højde, og en rigelig bredde, der passer til flere vinduer end et panel tilpasset på centimeteren.
| Type | Vægt | Hvad det ændrer i en lejebolig |
|---|---|---|
| Tyndt eller lysfiltrerende | 265 g/m² | Privatliv om dagen, ingen termisk virkning. |
| Almindelig mørklægning | 310 g/m² | Fuld mørklægning, uden termisk eller akustisk funktion. |
| Termisk mørklægning, tre lag | 620 g/m² | Op til 7 °C forskel ved ruden og 22 dB dæmpet, på samme panel. |
Hvad der forbliver udlejerens ansvar
En bolig skal opfylde krav til beboelighed, og isolering er en del af dem. Er vinduet klart defekt, lukker rammen ikke længere, eller sætter fugt sig fast, er en skriftlig henvendelse til udlejeren første skridt, før ethvert køb. De her beskrevne greb forbedrer komforten; de erstatter ikke en reparation, der påhviler udlejeren.
Ofte stillede spørgsmål
Må man sætte en stang op i en lejebolig?
Som regel ja, hvis det drejer sig om to rawlplugs, der spartles ved fraflytning. Lejekontrakten kan indeholde særlige bestemmelser: at tjekke det tager et minut og sparer en diskussion ved fraflytningssynet.
Sænker et termogardin virkelig regningen?
Det reducerer tabet gennem vinduet, som er en reel, men kun delvis andel af boligens tab. Effekten afhænger af boligen, orienteringen og brugen: man kan ikke love et tal, kun størrelsesordenen af de behandlede flader.
Hvad gør man, hvis vinduet er i dårlig stand?
Meld det skriftligt til udlejeren. Vedligeholdelsen af vinduet er udlejerens, og et vindue, der ikke længere lukker, er ikke et gardinproblem. De reversible greb er stadig nyttige imens.
Kan gardinet genbruges i en anden bolig?
Ja, det er dets fordel i en lejebolig. En rigelig bredde og en lidt større højde passer til flere vinduer, og en højde afkortes lettere, end den forlænges.
Sæsonen er samlet på vores side vintergardiner, og vores termogardiner efter mål tages ned og følger med dig.
Flere gardinråd
Se vores seneste blogindlæg
