De lloguer en un pis mal aïllat: què es pot fer sense obres
Un llogater no pot canviar les finestres, però no està sense mitjans: el segellat, les cortines denses i els hàbits d'obertura actuen sobre la mateixa part de pèrdues que unes obres, i cap no demana l'acord del propietari.
L'ordre compta: es tracten primer les fuites d'aire, després les superfícies fredes, i s'escalfa al final. Segons l'ADEME, les finestres representen del 10 al 15 % de les pèrdues de calor d'un habitatge.
Què pot fer un llogater sense autorització
La línia de separació és simple: tot el que es retira sense deixar rastre és cosa teva. Tot el que toca l'edifici és del propietari.
| Acció | Sense autorització | Reversible |
|---|---|---|
| Posar una goma adhesiva a la fulla | Sí | Sí |
| Burlet de porta, llindar amovible | Sí | Sí |
| Cortina densa en barra existent | Sí | Sí |
| Posar una barra a la paret | Comprovar-ho al contracte, dos tacs es tapen | Sí |
| Canviar un vidre, aïllar una caixa de persiana | No, és del propietari | No |
El segellat primer, perquè costa menys
Una goma de fulla es posa en pocs minuts i tracta la fuita d'aire, la part pitjor comptada de les pèrdues. La Union des Fabricants de Menuiseries precisa en efecte que l'estimació de l'ADEME no té en compte l'estanquitat a l'aire de les finestres ja col·locades.
Abans de posar res, localitza la fuita: el tema es tracta a d'on ve el corrent d'aire a la finestra.
La cortina després, perquè es muda amb tu
És l'argument que compta de lloguer: una cortina no és una inversió en el bé d'algú altre. Es desmunta, et segueix, i conserva el seu valor.
La contrapartida és que s'ha de triar pensant en el pis següent. Dues regles pràctiques: preferir una alçada fàcil d'escurçar a una alçada justa, i una amplada generosa, que s'adapta a més finestres que un plafó ajustat al centímetre.
| Tipus | Gramatge | Què canvia de lloguer |
|---|---|---|
| Vel o translúcida | 265 g/m² | Intimitat de dia, cap efecte tèrmic. |
| Opaca simple | 310 g/m² | Enfosquiment total, sense funció tèrmica ni acústica. |
| Opaca tèrmica, tres capes | 620 g/m² | Fins a 7 °C de diferència al vidre i 22 dB atenuats, al mateix plafó. |
Què queda a càrrec del propietari
Un habitatge ha de respondre als criteris d'habitabilitat, i l'aïllament en forma part. Si la finestra és clarament defectuosa, si el bastiment ja no tanca o si la humitat s'instal·la, la petició escrita al propietari és el primer pas, abans de qualsevol compra. Els gestos descrits aquí milloren el confort; no substitueixen una reparació que correspon a l'arrendador.
Preguntes freqüents
Es pot posar una barra en un pis de lloguer?
En general sí, si es tracta de dos tacs que es tapen en marxar. El contracte pot preveure clàusules particulars: comprovar-ho triga un minut i evita una discussió a l'estat de sortida.
Una cortina tèrmica fa baixar realment la factura?
Redueix la pèrdua per la finestra, que és una part real però parcial de les pèrdues de l'habitatge. L'efecte depèn de l'habitatge, l'orientació i l'ús: no es pot prometre una xifra, només l'ordre de magnitud de les superfícies tractades.
Què fer si la finestra està en mal estat?
Comunicar-ho per escrit al propietari. El manteniment de la fusteria li correspon, i una finestra que ja no tanca no és un problema de cortina. Els gestos reversibles continuen sent útils mentrestant.
La cortina es reutilitza en un altre pis?
Sí, és el seu interès de lloguer. Una amplada generosa i una alçada lleugerament superior s'adapten a més finestres, i una alçada s'escurça més fàcilment que no s'allarga.
La temporada és reunida a la nostra pàgina cortines d'hivern, i les nostres cortines tèrmiques a mida es desmunten i et segueixen.
Més consells sobre cortines
Descobreix els nostres darrers articles
